房貸等額本金如何計算 🏡💸
发布时间：2025-03-28 10:18:24来源：
买房是人生大事之一，而房貸更是許多人需要面對的問題。其中，等額本金是一種常見的還款方式，但很多人對它的計算方法感到困惑。今天就來簡單介紹一下！💬
等額本金的意思是每個月還款的本金固定，利息則根據剩餘貸款額度逐月遞減。計算公式為：每月應還本金 = 總貸款額 ÷ 偿還月數；每月應還利息 = 剩餘貸款額 × 月利率。舉例來說，如果你貸款100萬元，期限20年（240個月），年利率5%，那麼首月應還本金約為4167元，利息則根據剩餘金額計算。随着时间推移，利息部分會越來越少，整體壓力也會逐步降低。⏰📈
選擇這種方式的好處是利息總支出相對較低，適合希望快速減輕負擔的人群。不過初期還款壓力較大，需提前做好規劃哦！💡
希望以上內容能幫助大家更好地理解房貸等額本金的計算方法！如果還有疑問，歡迎留言討論！💬✨
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