房地产企业破产清偿顺序 🏢💸

当房地产企业面临破产时，如何分配其有限资产成为关键问题。破产清偿顺序是法律规定的优先级，确保债权人权益得到合理保护。首先，破产费用和共益债务是最优先支付的项目，例如律师费、清算组报酬等。其次，职工工资和社会保险费用紧随其后，这是对劳动者权益的基本保障。再者，税款作为国家财政的重要来源，也享有较高优先权。最后，在满足上述要求后，剩余资产将按比例分配给普通债权人，包括银行贷款和其他债务。值得注意的是，购房者的权益通常受到特别保护，尤其是在已支付大部分房款的情况下。破产程序复杂且耗时，但遵循这一顺序有助于维护公平公正，减少社会矛盾。🌟💼