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1、 橡树湾小区整体容积率为4。容积率是指住宅小区总建筑面积与土地面积的比值。一般来说，容积率越小，居住面积越低，人口密度越小，居住环境越好。橡树湾小区多为6层板式建筑和34层板式塔楼，小区4的容积率较快。

2、 橡树湾小区整体绿化率30%，为平均水平。绿化率是一个抽象的概念，一般是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值。橡树湾小区的景观比普通小区更细致，所有的树木和草皮都是直接从其他园林移植过来的。

3、 建筑间距50米。建筑间距，同一小区内相邻两栋建筑之间的距离。普通住宅房屋可按建筑高度与建筑间距之比等于1，333，601.2计算。

4、 相比其他小区，橡树湾小区的内部环境有两个形容词：安全、干净。得益于优质的保安和物业，首先橡树湾小区晚上有24小时保安和巡逻。非橡树湾业主禁止入内。如果是送餐或者快递，一定要和店主电话沟通确认后才能进入。朋友和访客必须在主人的带领下才能进入。其次，小区内人车分流，不允许任何车辆进入小区地面。况且在橡树湾，垃圾永远不会溢出垃圾箱，小区的地面上永远看不到垃圾袋、纸等垃圾。即使是秋天，树叶五颜六色的季节，小区的人行道上也没有多少树叶。这对于周边其他小区的物业保安来说是有难度的。

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