澳大利亚每个首府城市的几个郊区已经出现房地产价值下跌。那么，现在是考虑购买房产的时候还是仍然遥不可及?

CoreLogic研究表明，在截至 2022 年 5 月的三个月里，一些郊区的房产价值下降了近 20 万美元。数据表明，随着利率上升，更昂贵的房屋往往会在中低收入地区之前贬值。

自 2022 年 5 月以来，澳大利亚储备银行 (RBA) 现已三度上调现金利率，许多报告表明这将有助于给房地产市场泼冷水。

CoreLogic 研究表明，大墨尔本地区的整体季度跌幅为 0.5%，中值目前为 1,000,926 美元。大悉尼也录得 0.3% 的季度跌幅，中值录得 1,416,960 美元。

因此，随着许多郊区的价格下跌，澳大利亚购房者可能想知道这些房屋现在是否触手可及?不幸的是，由于这些是一些较富裕的郊区，这些地区的抵押贷款还款可能仍然超出了普通澳大利亚人和许多首次购房者的价格范围。

RateCity 对房价下跌的郊区的中位值进行了处理，与RBA 目前针对 2022 年 5 月新客户的平均抵押贷款利率为 2.61% 进行对比，以显示这些地区的抵押贷款还款额。数据表明，即使在季度价格下跌之后，在这里偿还抵押贷款的成本仍然很高。

价格的季度变化——新中值的还款

等级/郊区 中位数 季度变化百分比 每月按揭还款 （5 月 22 日） 大悉尼 1 比肯斯菲尔德 $1,808,431 -8.5% $6,571 2 达令赫斯特 $2,282,494 -8.3% $8,293 3 萨里山 $2,131,457 -7.8% $7,744 大墨尔本地区 1 公园果园 $2,014,243 -7.1% $7,319 2 巴拉克拉法帽 $1,562,276 -5.1% $5,676 3 墨尔本港 $1,777,799 -5.0% $6,459 大布里斯班 1 南达 $1,167,648 -2.4% $4,243 2 间浴室 $907,911 -1.6% $3,299 3 舍伍德 $1,405,089 -0.8% $5,105