由快速上涨的房价，竞标战，缺乏库存以及在谈判中占优势的卖家所定义的住房市场可能正在发生变化。“这些迹象表明市场正在转向买家，”realtor.com®的首席经济学家Danielle Hale表示。“但在大多数地方，我们距离完全逆转还有很长的路要走。”

毕竟，房屋销售并不完全正在下滑。 全国房地产经纪人协会®最新住房报告显示，现房价格较一年前上涨4.6%。8月份的房屋中位数价格比去年上涨了7%。

虽然这些数字仍然高于去年，但经济学家指出增长率的增长放缓。去年，房屋中位数价格上涨了10%，前一年上涨了9%。

房地产经纪公司Redfin最近的一份报告显示，上个月有超过四分之一的房屋卖家降低了他们的要价。拉斯维加斯今年出现最大跌幅的地区; 加利福尼亚州圣何塞; 西雅图; 和亚特兰大。

ATTOM数据解决方案高级副总裁Daren Blomquist告诉realtor.com®，“我们已经在很多这些城市达到了这个转折点，卖家认为他们可以得到的东西对许多买家来说是不可能的。” “现在，钟摆摆脱了卖家，回到买家身边。”

经济学家指出住房负担能力是经济放缓的罪魁祸首。抵押贷款利率自一年前上涨0.82%; 截至9月20日，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.65%。每月抵押贷款支付的每个百分点增加可以转化为大约143美元，或者在价格为30万美元的房屋贷款期限内接近51,500美元，根据realtor.com®。

“房价上涨过快，”Blomquist说。“这并不意味着突然间市场会崩溃。但这确实意味着人们可以负担得起的限制。”