统建房多久可以过户
发布时间：2024-09-03 14:09:47来源：
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统一的房子可以买卖吗？
统一住房需要购买满5年才可以转让。所以不建议大家购买统一房源，风险很多。比如房子5年以上，如果卖方违约，买方可能会血本无归。比如购买统一楼栋时，只有购买协议，所以存在一房二卖的风险；如果过户前有拆迁，买方不能享受补偿。
购买统一建筑有哪些注意事项：
1.首先，购买统一楼时，要看开发商的资质，是否有5证。相反，如果建筑商不能提供5份证明资料，就说明是违法的，后期也不可能办理房产证。而且在查验证件时，需要确认所购房屋是否在预售范围内。
2.其次，在购买统一的楼房时，要注意房屋面积，尤其是签订合同时。不仅要填房子的暂测面积，还要补室内和公摊面积。还要注意交割协议，一个是实物交割，一个是产权过户。
3.然后注意房屋质量。建议在合同附件中加入《住宅质量书及说明书》。而且在签合同的时候，也要和物业公司就双方的管理和收费做出约定。
4.最后，网易云在签订合同时，要注意合同中的补充协议，防止开发商为了减轻自己的责任，通过补充协议取消合同中的公平条款。另外还要注意违约责任，比如合同签订后要按期退房或者交钱，或者开发商没有按时交房或者面积、质量不符合要求等等。
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