埃隆马斯克并不是唯一一个试图退出交易的人。根据 Redfin 周一发布的 MLS 数据分析，6 月份近 15% 的待售房屋未能成交，创下疫情后新高。

重要性：这表明房地产市场对 3 月份开始的抵押贷款利率飙升做出了多快的调整——它标志着从繁荣开始恢复理智，权力平衡转移到购房者身上。价格可能会有所降温。

Redfin 的经济学家 Taylor Marr 表示，大幅加息不仅给房地产市场踩了刹车，还把它推到了墙角。但他预计，随着卖家根据新的现实调整定价，取消订单的数量将会下降。

缩小范围：通常情况下，大多数购房者在签订待定销售协议时会附带一项意外情况，例如，如果检查出现问题，或者评估中出现问题，他们可以退出交易。

就在几个月前市场繁荣的时候，很多买家都放弃了这些意外情况。那些日子已经过去了——可能是取消订单增加的一个原因。

在西南地区以前炙手可热的大都市地区，未能完成的交易正在飙升。在拉斯维加斯，他们是 27%。佛罗里达州的几个城市的取消率接近 25%，包括莱克兰、珊瑚角、杰克逊维尔和奥兰多。

书呆子：全国 14.9% 的比率可能更加惊人，因为 6 月份的整体待售房屋销售量下降——所以我们正在寻找一个较小的宇宙中更大的百分比。

与此同时，其他交易都失败了，因为快速移动的抵押贷款利率意味着买家再也买不起他们想要的房子——他们要么在签订合同时没有锁定利率，要么利率锁定已过期。

马尔说，这些买家要么走开，要么在某些情况下，贷款承销商将不再批准抵押贷款。