大家好，今天小代来聊聊一篇关于荣成二手房装修，荣成二手房的文章，现在让我们往下看看吧！

1、 1.契税：(一般由买受人缴纳，双方另有约定除外)父母子女间赠与免征契税，买受人首次购房90平米以下按1%缴纳；买受人首次购房90平方米以上(含90平方米)不满144平方米的，支付1.5%；下列情况按3%缴纳：144平方米以上；买方不是第一次买房；非普通住宅(商品房)。

2、2.营业税：(一般由出卖人缴纳，双方另有约定除外)房产证满2年的，面积小于144平方米的普通住宅房产免征营业税，房产满2年的，按5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方米，房产证到期2年，补交差价，计算公式为：(上次购买价-现在售价)*税率5.5%，商铺补交差价，计算公式为：(上次购买价-现在售价)*税率5.5%。

3、3.个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外)。

4、房产证满五年，且是卖方夫妻名下唯一房产的，免征个人所得税。

5、房产证未满五年的，按1%交，店家补差价。

6、计算公式为：(上次进价-本次售价)*税率为20%。

7、4.其他费用比较少：交易费：6元/平方*平方房数，制作费用：一证80元；两证90，鉴定费：鉴定总金额的千分之五(银行贷款需要支付)。

8、抵押费用：100元(银行贷款需要还)。

9、购房证明：20元一般需要三份。

10、5.公证费标准：300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。