大家好，今天小代来聊聊一篇关于德克斯银行考虑收购MLC中心股权的文章，现在让我们往下看看吧！

“我们来看看。我们会慢慢来，在适当的时候做出评估。

昨日，60天的倒计时开始了，GPT正式通知德克斯银行，希望出售这幢大楼的一半。

德克斯银行直接持有一半股份，另一半由其管理的基金持有。

目前，悉尼的写字楼租金持续上涨，促使分析师质疑GPT是否正走出房地产周期的顶峰。

GPT首席执行官鲍勃•约翰斯顿(Bob Johnston)表示，该公司“成功地重新配置了资产，为GPT带来了非凡的回报”。

他补充称，GPT计划将出售所得投入新的开发项目，包括在帕拉马塔的史密斯街(Smith St)建造一座写字楼，以及在墨尔本的一个项目。

位于墨尔本中央商务区(CBD)购物中心的墨尔本写字楼项目目前正在等待开发批准，但GPT预计其最终价值约为2.5亿美元。

德克斯首席执行官达伦·斯坦伯格。

庄士敦说:“在过去两年完成多项成功的发展项目后，集团将继续寻求新的物流发展机会。”

麦格理(Macquarie)分析师斯图尔特•麦克莱恩(Stuart McLean)预测，根据4.5%的资本化率计算，GPT在MLC中心的一半股权可能会卖到8.04亿美元，比账面价值高出11%。

McLean昨日在一份报告中告诉客户，出售GPT也可能有助于GPT降低债务水平。

他说，在8月份斥资2.78亿美元收购了帕拉马塔的月食塔之后，GPT目前的杠杆比率可能高达31%。

他表示:“出售MLC可能会使杠杆率降至27%左右，这是该集团所称的25-35%杠杆率区间的低端。”

他说，这次出售将使GPT在悉尼办公市场的占有率从65%下降到60%，在墨尔本的比重从30%上升到34%。

他表示:“此次出售也引发了人们对GPT有意出售其剩余悉尼办事处资产组合的进一步疑问。”

“如果能够实现适当的定价，我们想知道GPT能否在周期的这个阶段继续抛售资产?”

GPT和Dexus股价昨日双双下跌1摄氏度，GPT收于5.52美元，Dexus收于11.04美元。

与此同时，在一项之前曾被澳大利亚人叫停的交易中，Charter Hall表示，它已经支付了8.04亿美元，买下了悉尼Barangaroo区雪莱街10-12号的办公楼。