小区物业经典案例分析有哪些

今日我们来聊聊一篇关于小区物业经典案例分析有哪些的文章,网友们对这件事情都比较关注，那么现在就为大家来简单介绍下小区物业经典案例分析有哪些,希望对各位小伙伴们有所帮助

住宅物业经典案例分析

1.外墙水管漏水

某小区108单元6楼奇数户外墙水管漏水，弄湿了下面三层的大面积外墙。物业公司要求其维修，那么维修费应该由谁来出？

108单元共有8户奇数户，说法不统一。比如7楼和8楼的住户说：这个事跟他们没关系，没有维修费；6楼以下的住户说：维修费要6楼住户出；6楼住户说：应该来自维修基金。

案例分析：

水管漏水一般是一般的维修，外墙水管可以更换。所以不需要动用维修基金。水管修好后，八户人家都会受益。按照“谁受益，谁负责”的原则，由住户共同维修，分摊具体费用。

2.大楼很滑。

业主经过居民楼大堂时，小李因地面潮湿摔倒在地，造成骨折，住院30多天。他在医疗费用上花了几千美元。小李认为，他之所以摔倒是因为地面湿滑，所以物业管理公司应该承担部分责任，物业管理公司应该赔偿他的医疗费、误工费和精神损害赔偿金。

请问：这个事情物业公司有责任吗？谈谈你的看法。

案例分析：

物业公司是否应该赔偿，要看法律是否规定要承担民事责任。

根据《民法通则》第125条规定，在公共场所、路边或者通道挖坑、维修、安装地下设施，未采取安全措施造成他人损害的，施工人员应当承担民事责任。

在这种情况下，物业公司既没有警示提示，也没有对湿滑地面的防范措施，应当承担民事赔偿责任。否则不需要承担民事责任。

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以上就是小区物业经典案例分析有哪些这篇文章的一些介绍，网友如果对小区物业经典案例分析有哪些有不同看法，希望来共同探讨进步。