悉尼房价处于自由落体状态
CoreLogic 6 月份的 5 城市住宅价值结果出炉,主要首府城市的价值连续第二个月下降 0.9%。这是自 2019 年 2 月以来最大的月度价格跌幅:
房价连续第二个月下跌。
损失是由悉尼和墨尔本推动的,其价值在一个月内分别下跌了 1.6% 和 1.1%。相比之下,其他主要首府城市的价值增长记录:
在六月季度,五个主要首都的价值也下降了 0.9%。同样,这是由悉尼 (-2.8%) 和墨尔本 (-1.8%) 的急剧下降推动的,而其他主要首府城市则录得稳健增长:
六月季度房价变化
悉尼的住宅价格现在已经从 2 月中旬的每日指数峰值下跌了 3.2%,而墨尔本的房价比峰值低了 2.0%。
2022 年上半年,主要首府城市的住宅价值仅上涨了 0.5%。然而,首府城市之间存在巨大差异,悉尼和墨尔本房价下跌,布里斯班和阿德莱德录得强劲增长,珀斯录得稳健增长:
显然,自 5 月以来 0.75% 的加息已经让我们两个最大(也是最昂贵)的城市住房市场挤得水泄不通。尤其是悉尼,在 5 月首次加息 0.25% 后进入自由落体状态:
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