【上海限购政策是什么】上海作为中国的一线城市之一，房地产市场一直备受关注。为了抑制房价过快上涨、防止投机炒作，上海市自2010年起逐步实施了一系列限购政策。这些政策旨在稳定市场、保障刚需购房者的合法权益。以下是对上海限购政策的总结与具体规定。

一、政策背景

上海限购政策是政府为调控房地产市场而推出的措施，主要针对非本地户籍居民和非家庭唯一住房的购房者。其核心目的是控制房价过快上涨，防止炒房行为，同时保障本地居民的住房需求。

二、政策主要内容（）

1. 非本地户籍居民购房限制

非上海户籍的居民需在本市缴纳一定年限的社保或个税，才能具备购房资格。目前要求为：连续缴纳2年及以上社保或个税。

2. 家庭购房限制

一个家庭只能在本市购买一套住房。若已有一套住房，再次购房需满足一定的贷款条件或支付更高的首付比例。

3. 外地人购房限制

外地人需提供有效的居住证或暂住证明，并满足一定的社保或个税缴纳要求。

4. 房产交易限制

购房后需持有一定年限（如2年或3年）方可出售，以防止短期炒作。

5. 公积金贷款限制

公积金贷款额度有限，且对购房人有严格的审核标准。

三、上海限购政策一览表

四、政策影响

上海限购政策在一定程度上抑制了房价的快速上涨，使得市场趋于理性。但也对部分投资者和外来人口造成了一定的影响。随着政策的不断完善，未来可能会根据市场情况做出相应调整。

通过以上内容可以看出，上海限购政策是一项综合性的调控措施，既保护了本地居民的住房权益，也有效遏制了房地产市场的过度投机行为。对于有意在沪购房的人群来说，了解并遵守相关政策是非常重要的。