【转租什么意思】“转租”是一个在租房市场中常见的术语，尤其在城市中，许多人因为工作变动、生活需要等原因，无法继续居住原租赁房屋，便会将已租的房屋再次出租给他人。这种行为就被称为“转租”。本文将对“转租”的含义、流程、注意事项等进行简要总结，并以表格形式呈现关键信息。
一、什么是转租？
定义：
转租是指承租人（即原租客）在未经房东同意的情况下，将自己租赁的房屋再次出租给第三方的行为。有些情况下，转租可能需要房东的书面同意，否则可能构成违约。
常见场景：
- 原租客因工作调动、搬家等原因提前退租。
- 租客希望减轻租金负担，通过转租分摊费用。
- 租客长期出差或出国，暂时无法使用房屋。
二、转租的类型
| 类型 | 定义 | 是否需要房东同意 |
| 合法转租 | 在合同允许范围内，或经房东书面同意后进行的转租 | 是 |
| 非法转租 | 未经过房东同意，擅自将房屋转租给他人 | 否 |
| 全程转租 | 原租客与新租客签订租赁合同，房东不参与 | 可能不需要，但存在风险 |
三、转租的流程
1. 确认合同条款：查看原租赁合同是否允许转租。
2. 寻找合适租客：通过中介、朋友圈、平台等方式发布转租信息。
3. 签订转租协议：与新租客签订转租合同，明确租金、押金、责任等。
4. 通知房东：若合同不允许，建议提前告知房东，避免纠纷。
5. 办理交接手续：包括钥匙、水电燃气等费用结算。
四、转租的注意事项
| 注意事项 | 说明 |
| 合同合法性 | 转租必须符合原租赁合同规定，否则可能被房东追究责任 |
| 房东知情权 | 尽量让房东知晓转租情况，避免后期矛盾 |
| 租金收取 | 明确租金支付方式和时间，防止拖欠 |
| 押金处理 | 转租期间的押金应由新租客承担，原租客可协商退还 |
| 法律风险 | 若房东不同意，可能面临违约赔偿或强制清退 |
五、转租与分租的区别
| 项目 | 转租 | 分租 |
| 主体 | 原租客将房屋再出租 | 房东将房屋分割成多个房间出租 |
| 合同关系 | 原租客与新租客之间 | 房东与租客之间 |
| 风险 | 原租客可能承担更多责任 | 房东承担更多管理责任 |
| 合法性 | 取决于原合同 | 通常合法，但需遵守相关规定 |
六、总结
“转租”是一种常见的住房租赁行为，适用于多种生活场景。然而，其合法性、风险性和操作流程都需要租客认真了解和处理。在进行转租前，务必查看原租赁合同，确保合法合规，同时与房东保持良好沟通，避免不必要的法律纠纷。
表格总结：
| 项目 | 内容 |
| 转租定义 | 承租人将已租房屋再次出租给他人 |
| 是否合法 | 视合同而定，需房东同意 |
| 流程 | 确认合同 → 寻找租客 → 签订协议 → 通知房东 → 办理交接 |
| 风险 | 违约、纠纷、法律问题 |
| 区别 | 转租是原租客行为，分租是房东行为 |
如您有进一步疑问，建议咨询专业律师或房产中介，以保障自身权益。
