【2017年武汉买二手房要缴纳哪些税费】在2017年，武汉市购买二手房时，买卖双方需要根据房屋的性质、面积、是否为唯一住房以及交易方式等因素，缴纳不同的税费。了解这些税费不仅有助于合理规划购房预算，还能避免在交易过程中出现不必要的纠纷。
以下是对2017年武汉购买二手房所需缴纳税费的详细总结：
一、买方需缴纳的税费
| 税费名称 | 说明 | 备注 |
| 契税 | 根据房屋面积和是否为首次购房进行计算，税率分别为3%或1.5% | 首次购房且面积小于90㎡按1% |
| 房屋维修基金 | 按照每平方米收取，具体标准由当地政策规定 | 一般为60-80元/㎡ |
| 登记费 | 每套房屋收取固定费用 | 通常为80元 |
| 印花税 | 买卖双方各承担0.05%的交易金额 | 仅适用于部分城市，武汉暂不征收 |
二、卖方需缴纳的税费
| 税费名称 | 说明 | 备注 |
| 个人所得税 | 按照差价的20%或全额的1%征收，视是否为唯一住房而定 | 若为唯一住房且满5年可免征 |
| 营业税 | 按照成交价的5%征收，但自2016年起已全面取消 | 武汉2017年已停止征收 |
| 增值税 | 同样因营改增政策，2017年已不再单独征收 | 与营业税合并征收 |
| 土地增值税 | 按照增值额的30%-60%征收，具体取决于房屋性质及持有时间 | 一般情况下较少涉及 |
| 印花税 | 卖方承担0.05%的交易金额 | 与买方相同 |
三、其他注意事项
1. 房产证过户流程：买卖双方需携带相关证件到房管局办理过户手续，期间可能涉及中介服务费。
2. 税费优惠政策：如卖方名下只有一套住房且满五年，可享受一定减免。
3. 税费计算方式：建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介，以获取准确的税费金额。
总结
2017年武汉购买二手房时，买方主要承担契税、维修基金、登记费等，而卖方则需缴纳个人所得税、印花税等。由于政策不断调整，具体税费标准可能会有所变化，因此在实际交易中应结合最新政策和实际情况进行判断。
