【得房率什么意思通俗说法】“得房率”是购房时经常听到的一个专业术语，很多人在看房或买房时都会遇到这个词，但对其具体含义可能不太清楚。那么，“得房率”到底是什么意思？它对购房者有什么影响呢？
下面我们就用通俗易懂的方式，来解释“得房率”的概念，并通过表格形式进行总结。
一、什么是得房率？
“得房率”是指房屋实际可使用的面积（即套内面积）与建筑面积的比例。简单来说，就是你买的房子中，真正能用来居住的面积占整个房子面积的百分比。
举个例子：如果你买了一套建筑面积为100平方米的房子，而实际能住的地方只有80平方米，那这个房子的得房率就是80%。
二、得房率怎么计算？
得房率 = 套内面积 ÷ 建筑面积 × 100%
- 套内面积：指的是你家内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。
- 建筑面积：指的是整栋楼的总建筑面积，包括公摊面积（如电梯间、楼梯间、走廊等）。
三、为什么得房率重要？
1. 决定实际使用空间：得房率越高，意味着你能实际使用的空间越大，性价比更高。
2. 影响房价：开发商通常会通过提高得房率来提升项目的吸引力，从而合理定价。
3. 选择合适的户型：不同得房率的户型适合不同的家庭需求，比如小户型一般得房率较高，大户型可能较低。
四、不同类型的得房率参考值
| 房屋类型 | 得房率范围 | 说明 |
| 普通住宅 | 75%-85% | 多数新房得房率在此区间，性价比较高 |
| 小高层/多层 | 80%-90% | 公摊较小，得房率相对高 |
| 高层住宅 | 60%-75% | 公摊较大，得房率偏低 |
| 别墅/洋房 | 90%以上 | 公摊极少，得房率高，价格也高 |
五、如何提高得房率？
1. 选择低公摊户型：如小高层、多层住宅，公摊面积较少。
2. 关注楼盘设计：有些楼盘为了提高得房率，会在设计上优化空间布局。
3. 实地考察：看房时注意公共区域的大小和分布情况，判断实际使用面积是否合理。
总结：
“得房率”是衡量买房性价比的重要指标之一。了解得房率可以帮助你在购房时做出更合理的决策，避免花高价买到“虚胖”的房子。建议在选房时，结合得房率、户型、地段等因素综合考虑，找到最适合自己的房子。
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