【什么叫做商品房】商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划和建筑规范进行建设，并在市场上公开销售的房屋。这类房屋具有产权清晰、交易自由等特点，是当前我国房地产市场中最为常见的一种住宅类型。
商品房与保障性住房、公租房等不同，其价格由市场供需关系决定，购房者在购买时需支付全部房款，并依法办理产权登记手续。商品房的出现，为居民提供了多样化的住房选择，也推动了房地产市场的健康发展。
一、商品房的基本定义
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 由房地产开发企业依法建设并出售的房屋 |
| 产权 | 具有完全产权，可自由买卖 |
| 销售方式 | 市场化销售，价格由市场决定 |
| 用途 | 主要用于居住或商业用途 |
二、商品房的特点
| 特点 | 说明 |
| 自由交易 | 购房者可以自由买卖，不受政府限购政策限制（除非当地有特殊规定） |
| 价格市场化 | 房价由市场供需决定，受地段、配套设施等因素影响 |
| 产权清晰 | 一般为70年或50年产权，购房人拥有完整产权 |
| 配套设施完善 | 多数商品房小区配有绿化、停车场、物业等设施 |
| 管理规范 | 由物业公司进行统一管理，维护小区环境 |
三、商品房与非商品房的区别
| 对比项 | 商品房 | 非商品房 |
| 产权性质 | 完全产权 | 有限产权或无产权 |
| 销售对象 | 公众 | 特定人群（如单位内部职工） |
| 价格形成 | 市场定价 | 政府指导价或成本价 |
| 是否可转让 | 可自由买卖 | 通常不可自由转让 |
| 适用范围 | 一般居民购房 | 用于特定用途或群体 |
四、商品房的意义
商品房作为我国房地产市场的重要组成部分，不仅满足了居民的住房需求，还促进了城市建设、就业增长和经济发展。随着城镇化进程的加快，商品房在改善居民生活质量和推动社会进步方面发挥着越来越重要的作用。
总结：
商品房是由开发商投资建设、面向市场销售的房屋，具备产权清晰、交易自由、配套完善等优势。它不仅是居民居住的重要载体，也是推动城市发展的关键力量。了解商品房的相关知识，有助于购房者做出更明智的选择。
