【什么是商品房】商品房，是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划要求进行建设，并在建成后可以自由买卖的住宅或商业用房。与保障性住房、公租房等政策性住房不同，商品房的产权清晰、交易灵活，是当前我国房地产市场中最为常见的一种房产类型。
商品房具有以下特点：
- 产权明确：购房者拥有完整的产权，可自由出售、出租或抵押。
- 市场定价：价格由市场供需关系决定，受地段、配套、品牌等因素影响较大。
- 用途广泛：既可以用于居住，也可以用于办公、商业经营等。
- 销售方式多样：可通过开发商直接销售、二手房市场、中介平台等多种方式进行交易。
什么是商品房？总结表
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 房地产开发企业依法取得土地使用权后，按城市规划建设并可自由买卖的房屋 |
| 产权性质 | 全产权，可自由转让、出租、抵押 |
| 销售方式 | 开发商销售、二手房交易、中介平台等 |
| 适用范围 | 居住、办公、商业等 |
| 与保障性住房的区别 | 商品房为市场化产品，无购房资格限制；保障性住房有特定对象和条件限制 |
| 市场影响因素 | 地段、配套设施、开发商品牌、政策调控等 |
商品房作为现代城市生活中不可或缺的一部分，不仅满足了居民的居住需求，也推动了城市经济发展。随着政策的不断调整和完善，商品房市场也在逐步走向更加规范和健康的发展轨道。
