【何时开始执行取消公摊面积的决定】近年来，关于“取消公摊面积”的讨论持续升温，许多购房者和房地产从业者对此高度关注。公摊面积指的是在商品房中，公共区域如楼梯、电梯、走廊等所占的面积，这部分面积虽然不归购房人所有，却要计入购房总价，成为购房者实际承担的一部分成本。
目前，我国尚未在全国范围内统一实施“取消公摊面积”的政策，但部分城市已开始试点或提出相关改革方向。以下是对当前政策情况的总结：
一、政策背景与现状
| 项目 | 内容 |
| 政策背景 | 公摊面积制度自上世纪90年代起在中国推行，目的是为了合理分配房屋建筑面积，但也引发了不少争议。 |
| 政策现状 | 截至2024年，全国范围内尚未全面取消公摊面积，但部分城市已出台相关政策或试点方案。 |
| 主要试点地区 | 深圳、广州、成都、苏州等地已进行试点，探索“按套内面积计价”模式。 |
二、各城市试点情况
| 城市 | 试点时间 | 政策内容 | 是否全面推广 |
| 深圳 | 2016年 | 推出“按套内面积计价”试点 | 部分楼盘试行，未全面推广 |
| 广州 | 2020年 | 提出“鼓励开发商按套内面积销售” | 仍在探索阶段 |
| 成都 | 2021年 | 鼓励新建商品住宅按套内面积计价 | 逐步推进，部分项目参与 |
| 苏州 | 2022年 | 明确要求开发商公开公摊面积 | 未取消，但加强透明度 |
三、取消公摊面积的意义
1. 提升购房透明度：购房者可以更清楚地知道自己的实际使用面积。
2. 减少纠纷：避免因公摊面积计算不清而产生的购房合同纠纷。
3. 促进市场公平：有助于形成更加合理的房价体系，保护消费者权益。
四、未来发展趋势
尽管目前全国范围尚未统一取消公摊面积，但从各地试点情况来看，未来几年可能会有更多城市跟进，推动“按套内面积计价”成为主流。同时，政府也在逐步加强对公摊面积的监管，提高其透明度。
五、结语
取消公摊面积是一个涉及多方利益的复杂问题，需要在保障购房者权益与维护房地产市场稳定之间找到平衡点。随着政策的不断完善和试点经验的积累，未来“取消公摊面积”或将逐步从地方试点走向全国推广。
如您是购房者，建议密切关注当地政策动态，并在购房前详细了解房屋的实际使用面积和公摊比例，以做出更为理性的决策。
