【100万的门面二手交易要交多少税】在进行门面房的二手交易时，买卖双方都需要了解相关的税费问题。尤其是当门面价值达到100万元时，税费的金额可能会相对较高，因此提前掌握相关税费信息非常重要。
以下是对100万元门面二手交易所需缴纳的税费进行的总结，并以表格形式清晰展示。
一、交易税费总结
门面房作为不动产，在进行二手交易时，涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。具体税费根据买卖双方的身份（是否为自然人或企业）、房屋性质（是否满五年、是否唯一住房）以及当地政策有所不同。
一般情况下，如果门面是个人出售且符合普通住宅条件，税费大致如下：
- 买方承担：契税
- 卖方承担：增值税、个人所得税、印花税
二、100万门面二手交易税费明细表
| 税费名称 | 负担方 | 计算方式 | 大致金额（元） |
| 契税 | 买方 | 房屋总价 × 税率（通常为1%-3%） | 10,000 - 30,000 |
| 增值税 | 卖方 | 房屋差价 × 5% | 20,000 - 50,000 |
| 个人所得税 | 卖方 | 房屋差价 × 20% 或按实际收入计税 | 20,000 - 50,000 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额 × 0.05% | 500 |
| 其他费用 | 双方 | 如中介费、评估费等 | 5,000 - 10,000 |
> 注：以上金额为估算值，具体以当地税务政策和实际交易情况为准。
三、注意事项
1. 是否满五年：若门面房满五年且为唯一住房，可能免征部分税费。
2. 是否为非普通住宅：如果是非普通住宅，可能适用更高的税率。
3. 是否有贷款：若门面有抵押贷款，需提前还清或办理过户手续。
4. 地方政策差异：不同城市对税费的规定可能略有不同，建议咨询当地税务局或房产中介。
四、结语
100万元的门面二手交易涉及多种税费，买卖双方应提前了解相关政策，合理规划财务支出。通过合理避税手段（如合理定价、合法合规操作），可以有效降低交易成本，保障交易顺利进行。
如需更详细的税费计算，建议联系当地税务局或专业房产中介获取最新信息。
