【2019新房产政策是什么首套房首付比例是多少】2019年，中国房地产市场在“房住不炒”的总体基调下，各地政府继续加强对房地产市场的调控，以稳定房价、抑制投机行为。这一年，多个城市出台了新的房产政策，涉及限购、限贷、限售等多个方面，尤其是首套房的首付比例成为购房者关注的重点。
以下是对2019年部分主要城市的新房产政策及首套房首付比例的总结：
一、2019年全国主要城市房产政策概述
| 城市 | 政策要点 | 是否限购 | 是否限贷 |
| 北京 | 严格执行限购，非京籍需5年社保；首套房首付不低于35% | 是 | 是 |
| 上海 | 限购政策持续，非沪籍需3年社保；首套房首付最低35% | 是 | 是 |
| 广州 | 限购升级，非户籍需2年社保；首套房首付最低30% | 是 | 是 |
| 深圳 | 限购严格，非深户需5年社保；首套房首付最低30% | 是 | 是 |
| 杭州 | 限购政策收紧，非本地户籍需2年社保；首套房首付最低30% | 是 | 是 |
| 成都 | 限购政策持续，非本地户籍需2年社保；首套房首付最低30% | 是 | 是 |
| 武汉 | 限购政策维持，非本地户籍需2年社保；首套房首付最低30% | 是 | 是 |
二、首套房首付比例分析
2019年，央行和银保监会多次强调对首套房的支持，但同时也根据城市房地产市场热度调整首付比例。总体来看，一线和热点二线城市首套房首付比例普遍在30%-35%之间，而部分三四线城市则相对宽松，首付比例可低至20%。
各城市首套房首付比例（2019年）
| 城市 | 首套房首付比例 | 备注 |
| 北京 | 35% | 非京籍需5年社保 |
| 上海 | 35% | 非沪籍需3年社保 |
| 广州 | 30% | 非户籍需2年社保 |
| 深圳 | 30% | 非深户需5年社保 |
| 杭州 | 30% | 非本地户籍需2年社保 |
| 成都 | 30% | 非本地户籍需2年社保 |
| 武汉 | 30% | 非本地户籍需2年社保 |
| 西安 | 25% | 非本地户籍需1年社保 |
| 重庆 | 20% | 非本地户籍需1年社保 |
三、政策影响与购房建议
2019年的房产政策整体上延续了“因城施策”的思路，不同城市根据自身市场情况灵活调整政策。对于首次购房者来说，了解当地政策至关重要。尤其是在一线城市，首付比例较高，贷款压力较大，因此建议购房者在购房前充分评估自身财务状况，并关注政策变化。
此外，随着2020年房地产政策的进一步调整，部分城市首付比例有所松动，但2019年的政策仍为后续调控提供了重要参考。
如您有具体城市的购房需求，建议咨询当地房产部门或专业中介机构，获取最新、最准确的信息。
