【交房时要支付哪些费用】在购买新房后，交房是购房者最期待的时刻之一。然而，在正式收房前，往往需要支付一系列费用，这些费用不仅关系到房屋的顺利交付，也影响到后续的使用和管理。为了帮助购房者更好地了解交房时可能涉及的费用，本文将对常见的费用进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、交房时常见费用总结
1. 契税：根据房屋类型（新房或二手房）和面积，按一定比例缴纳，属于国家规定的税收项目。
2. 维修基金：用于公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，通常由开发商代收。
3. 物业费：从交房日起开始计算，用于小区日常管理和维护。
4. 水电燃气开户费：部分城市要求业主自行办理水、电、气的开户手续并支付相关费用。
5. 房屋面积差价款：如果实际测量面积与合同不符，需补交差价。
6. 装修保证金：部分小区在交房时会收取装修保证金，用于监督装修行为。
7. 产权登记费：用于办理房产证的相关费用，一般由开发商统一代办。
8. 其他杂费：如临时用电、临时用水等费用，视具体情况而定。
二、交房时主要费用一览表
| 费用名称 | 是否必须支付 | 支付对象 | 备注说明 |
| 契税 | 是 | 房地产开发商 | 根据面积和房屋性质计算 |
| 维修基金 | 是 | 开发商或物业 | 用于公共区域维护 |
| 物业费 | 是 | 物业公司 | 从交房日起计算 |
| 水电燃气开户费 | 否（视情况） | 供水/供电/燃气公司 | 需自行办理 |
| 房屋面积差价款 | 否（视情况） | 开发商 | 若实测面积大于合同面积需补差价 |
| 装修保证金 | 否（视小区） | 物业公司 | 用于监管装修行为 |
| 产权登记费 | 是 | 房管局 | 办理房产证所需费用 |
| 其他杂费 | 否（视情况） | 相关单位 | 如临时用电、临时用水等 |
三、注意事项
- 在签订购房合同时，应仔细阅读关于交房费用的条款，避免后期产生纠纷。
- 有些费用由开发商代收，但最终仍需业主承担，建议提前了解清楚。
- 如果对某些费用有疑问，可向当地房地产管理部门或物业管理公司咨询。
通过以上内容，可以看出交房时的费用种类繁多，但大部分都是合理且必要的支出。购房者在交房前应做好充分准备，确保顺利接收新房，为今后的生活打下良好基础。
