【公司名义买房税费一览表】在企业购置房产的过程中，涉及的税费种类繁多，且不同地区、不同类型的房产政策也存在差异。为了帮助企业更清晰地了解相关税费情况，本文对以公司名义购房所需缴纳的主要税费进行了整理和总结，便于企业在实际操作中参考。
一、主要税费分类及说明
1. 契税
契税是购买房产时必须缴纳的一种税种，由买方承担。根据房产类型（住宅或非住宅）、是否为首次购买等因素，税率有所不同。
2. 增值税及附加税费
如果是购买二手房，卖方需缴纳增值税，买方可能需要承担部分附加税费。对于新房，一般由开发商代缴。
3. 印花税
买卖双方均需缴纳，按合同金额的一定比例计算，通常为万分之五。
4. 土地增值税
在转让房地产时，若符合征收条件，需缴纳土地增值税，通常由卖方承担。
5. 企业所得税
若公司购买房产用于经营，可能会涉及到企业所得税的相关调整或影响。
6. 房产税
房产税是对拥有房产的企业进行征税，按房产评估价值或租金收入计算。
7. 其他费用
包括产权登记费、交易手续费、中介服务费等，具体标准因地区而异。
二、公司名义买房税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 计算方式/税率 | 备注说明 |
| 契税 | 买方 | 住宅：1%-3%；非住宅：3% | 根据房产性质及是否首购决定 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 一般为5% | 二手房交易中常见 |
| 印花税 | 买卖双方 | 合同金额的0.05% | 双方各承担一半 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分档计税 | 仅在转让时产生 |
| 企业所得税 | 公司 | 按应纳税所得额计算 | 与公司整体盈利状况有关 |
| 房产税 | 公司 | 按评估价值或租金的1.2% | 非经营性房产按评估价计算 |
| 产权登记费 | 买方 | 每宗20-50元 | 各地标准不一 |
| 交易手续费 | 买方 | 合同金额的0.5%左右 | 通常由中介或交易所收取 |
三、注意事项
- 不同城市、不同类型的房产（如商业用房、办公用房）税费政策可能存在较大差异。
- 建议在购房前咨询当地税务部门或专业中介机构，获取最新政策信息。
- 企业购房后，还需考虑后续的房产管理、租赁、出售等相关税务问题。
通过以上表格和说明，企业可以对以公司名义购房所涉及的主要税费有一个全面的了解。合理规划税费支出，有助于企业在合规的前提下实现资产优化配置。
