【交房要带什么材料】在购买新房后，交房是购房者最为关注的环节之一。交房不仅意味着房屋正式交付使用，也涉及到一系列手续和材料的准备。为了确保顺利交房，购房者需要提前了解并准备好相关材料。以下是对交房所需材料的详细总结。
一、交房需携带的主要材料
1. 购房合同
购房合同是证明购房者与开发商之间买卖关系的重要法律文件，交房时必须携带。
2. 身份证原件及复印件
房主本人的身份证是办理一切手续的基础，部分开发商可能要求提供复印件。
3. 购房发票或收据
作为付款凭证，购房发票或收据是交房过程中不可或缺的材料。
4. 契税完税证明
若已缴纳契税，需携带契税完税证明，以确认房屋交易的合法性。
5. 商品房预售许可证
开发商在交房时通常会出示此证，但购房者也可提前备好以备查验。
6. 房屋面积实测报告
用于核对实际面积与合同约定是否一致，避免后期纠纷。
7. 公共维修基金缴纳证明
部分地区要求购房者在交房前缴纳公共维修基金，需提供相关证明。
8. 物业相关材料
包括物业费缴纳记录、前期物业服务协议等，以便顺利办理入住手续。
9. 其他补充材料
根据不同楼盘和当地政策，可能还需要提供户口本、婚姻证明、委托书等材料。
二、交房材料清单表格
| 序号 | 材料名称 | 是否必备 | 备注说明 |
| 1 | 购房合同 | 是 | 必须携带原件 |
| 2 | 身份证 | 是 | 原件及复印件 |
| 3 | 购房发票/收据 | 是 | 付款凭证 |
| 4 | 契税完税证明 | 是 | 部分地区强制要求 |
| 5 | 商品房预售许可证 | 否 | 开发商提供，可查看 |
| 6 | 房屋面积实测报告 | 是 | 核对面积差异 |
| 7 | 公共维修基金缴纳证明 | 是 | 部分城市要求 |
| 8 | 物业相关材料 | 是 | 包括物业费、服务协议等 |
| 9 | 其他补充材料 | 否 | 根据实际情况准备 |
三、注意事项
- 在交房前，建议提前与开发商或物业沟通，确认具体所需材料。
- 若委托他人代为办理，需携带授权委托书及受托人身份证。
- 检查房屋质量、配套设施是否齐全，发现问题及时反馈。
- 保留好所有交房材料的复印件，以备后续使用。
通过提前准备和仔细核对，可以大大减少交房过程中可能出现的麻烦，确保整个过程顺利进行。希望以上内容能帮助您更好地了解交房所需材料，顺利完成房屋交接。
